Estimation théorique
Rue du Crochet,02650 Crézancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Crochet,02650-Crézancy indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crézancy (02239), comprenant 1323 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crézancy (02239), comprenant 1323 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-14 | 2 | RUE DU CROCHET | 4 | 85 | 428 | 69000€ | 812€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU CROCHET | 2 | 42 | 48 | 57500€ | 1369€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 120 | 175 | 120000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 53 | 69 | 40001€ | 755€ |
2022-02-05 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 78 | 75 | 139200€ | 1785€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU CROCHET | 6 | 157 | 386 | 180000€ | 1146€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DU PARADIS | 3 | 51 | 255 | 152000€ | 2980€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DU PARADIS | 5 | 83 | 332 | 95000€ | 1145€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DU PARADIS | 4 | 81 | 530 | 110000€ | 1358€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DE CONDE | 4 | 69 | 50 | 35000€ | 507€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE CONDE | 4 | 69 | 50 | 40000€ | 580€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DU PARADIS | 6 | 145 | 390 | 228000€ | 1572€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE CONDE | 4 | 75 | 60 | 88000€ | 1173€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DU PARADIS | 5 | 127 | 395 | 205000€ | 1614€ |
2020-06-08 | 40 | RUE DE PARIS | 3 | 40 | 62 | 30000€ | 750€ |
2019-11-20 | 105 | RUE D'ECHAMP | 4 | 85 | 273 | 158000€ | 1859€ |
2023-02-20 | 105 | RUE D'ECHAMP | 4 | 85 | 273 | 181350€ | 2134€ |
2019-06-14 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 112 | 824 | 152000€ | 1357€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DU PARADIS | 5 | 175 | 137 | 155000€ | 886€ |
2023-06-26 | 56 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 196 | 130400€ | 1534€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE MEZY | 4 | 65 | 500 | 137000€ | 2108€ |
2022-05-21 | 19 | RUE DE PARIS | 6 | 115 | 536 | 105000€ | 913€ |
2021-02-10 | 1 | RUE D'ECHAMP | 5 | 94 | 422 | 227000€ | 2415€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE MEZY | 4 | 65 | 742 | 170000€ | 2615€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE PARIS | 3 | 110 | 742 | 188000€ | 1709€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 151 | 105000€ | 1544€ |
2019-09-19 | 2 | RUE D'ECHAMP | 4 | 78 | 547 | 165000€ | 2115€ |
2021-09-15 | 2 | RUE D'ECHAMP | 3 | 45 | 666 | 55000€ | 1222€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 586 | 197000€ | 2189€ |
2021-06-23 | 33 | RUE DE CONDE | 4 | 80 | 440 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU MOULINET | 5 | 140 | 0 | 132250€ | 945€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU MOULINET | 5 | 100 | 479 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-06 | 18 | RUE D'ECHAMP | 3 | 54 | 517 | 75000€ | 1389€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DE CONDE | 5 | 158 | 1138 | 175000€ | 1108€ |
2021-04-03 | 1 | RUE DE CHALONS | 5 | 107 | 217 | 145000€ | 1355€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE CHALONS | 3 | 76 | 571 | 135500€ | 1783€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE CHALONS | 7 | 100 | 613 | 237000€ | 2370€ |
2021-11-26 | 18 | RUE DE CHALONS | 4 | 89 | 601 | 108000€ | 1213€ |
2022-11-05 | 36 | RUE DE CHALONS | 3 | 54 | 271 | 125000€ | 2315€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DE LAUNAY | 5 | 110 | 182 | 139000€ | 1264€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DES COTEAUX DU SURMELIN | 5 | 94 | 305 | 61750€ | 657€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DE LAUNAY | 4 | 100 | 103 | 84000€ | 840€ |
2019-05-20 | 15 | RUE DE LAUNAY | 3 | 70 | 265 | 77000€ | 1100€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DU 18 JUIN 1940 | 2 | 47 | 91 | 54600€ | 1162€ |
2019-10-07 | 3 | IMP DU 18 JUIN 1940 | 4 | 75 | 190 | 79000€ | 1053€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DU 18 JUIN 1940 | 3 | 63 | 107 | 69800€ | 1108€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES JAUNETTES | 3 | 60 | 123 | 114000€ | 1900€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DES JAUNETTES | 4 | 74 | 152 | 86000€ | 1162€ |
2019-09-28 | 11 | RUE DES JAUNETTES | 3 | 60 | 229 | 78000€ | 1300€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DES JAUNETTES | 4 | 74 | 325 | 90700€ | 1226€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 94 | 797 | 204000€ | 2170€ |
2019-09-06 | 5100 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 94 | 797 | 179500€ | 1910€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LAUNAY | 4 | 186 | 483 | 264000€ | 1419€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DES JAUNETTES | 4 | 74 | 349 | 95500€ | 1291€ |
2021-01-09 | 20 | RUE DES COTEAUX DU SURMELIN | 5 | 94 | 278 | 65000€ | 691€ |
2021-03-26 | 34 | RUE DE LAUNAY | 6 | 161 | 652 | 125000€ | 776€ |
2020-03-25 | 33 | RUE DE LAUNAY | 5 | 105 | 887 | 167000€ | 1590€ |
2021-12-01 | 66 | RUE DE CHALONS | 4 | 80 | 457 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DE LAUNAY | 4 | 83 | 548 | 92500€ | 1114€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DU MOULIN BABET | 5 | 102 | 663 | 187300€ | 1836€ |
2022-03-24 | 36 | RUE DE PARROY | 6 | 139 | 511 | 160000€ | 1151€ |
2021-01-11 | 34 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 910 | 115000€ | 1106€ |
2021-01-28 | 32 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 272 | 178000€ | 2171€ |
2022-05-21 | 24 | RUE DE PARROY | 4 | 74 | 513 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DE LA PLANCHE ET RUE DE MO | 5 | 87 | 124 | 82500€ | 948€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DE LA GALLERIE | 5 | 120 | 212 | 140000€ | 1167€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DES SABLONS | 3 | 75 | 292 | 118000€ | 1573€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES GRES | 6 | 88 | 654 | 198000€ | 2250€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE LA BADELLE | 3 | 77 | 1280 | 160000€ | 2078€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE PARROY | 5 | 102 | 174 | 80000€ | 784€ |
2020-07-11 | 21 | RUE DES GRES | 6 | 100 | 838 | 156000€ | 1560€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DU PATIS | 3 | 79 | 511 | 189000€ | 2392€ |
2019-11-06 | 6 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 101 | 41 | 140000€ | 1386€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DES GRES | 3 | 75 | 422 | 190000€ | 2533€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE LA BADELLE | 5 | 129 | 82 | 220150€ | 1707€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 95 | 623 | 275500€ | 2900€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DU PATIS | 4 | 56 | 135 | 56000€ | 1000€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE MOULINS | 4 | 150 | 2196 | 40000€ | 267€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DE LA BADELLE | 4 | 91 | 455 | 139100€ | 1529€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA BADELLE | 7 | 154 | 388 | 207000€ | 1344€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DE MAUSSION | 4 | 93 | 416 | 110000€ | 1183€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE MOULINS | 5 | 128 | 921 | 271000€ | 2117€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DE MOULINS | 4 | 120 | 1219 | 175000€ | 1458€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DE MAUSSION | 5 | 93 | 449 | 153000€ | 1645€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DE MOULINS | 7 | 150 | 1012 | 260000€ | 1733€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DE MOULINS | 5 | 136 | 110 | 269000€ | 1978€ |
2019-10-15 | 2 | LE CHASNET | 6 | 113 | 210 | 72000€ | 637€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DU TILLEUL | 5 | 82 | 214 | 65000€ | 793€ |
2022-07-07 | 3 | LE PONT DE PIERRES | 6 | 97 | 793 | 230000€ | 2371€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE MAUSSION | 5 | 93 | 475 | 153000€ | 1645€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DE MOULINS | 5 | 110 | 819 | 225000€ | 2045€ |
2022-10-22 | 10 | RUE DE MOULINS | 5 | 113 | 1529 | 278000€ | 2460€ |
2022-04-02 | 13 | RUE DU TILLEUL | 4 | 68 | 206 | 95000€ | 1397€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE MAUSSION | 5 | 91 | 301 | 84474.2€ | 928€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DE MOULINS | 6 | 102 | 865 | 245000€ | 2402€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU TILLEUL | 4 | 68 | 212 | 113000€ | 1662€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DE MOULINS | 4 | 120 | 848 | 233000€ | 1942€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DU TILLEUL | 4 | 68 | 295 | 120000€ | 1765€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU TILLEUL | 4 | 68 | 256 | 120000€ | 1765€ |
2021-06-10 | 12 | LE CHASNET | 5 | 89 | 547 | 192000€ | 2157€ |
2023-02-21 | 12 | LE PONT DE PIERRES | 5 | 89 | 547 | 219000€ | 2461€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 93 | 434 | 138000€ | 1484€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DES DIMES | 5 | 182 | 973 | 265000€ | 1456€ |
2020-07-10 | 3 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 154 | 2283 | 326000€ | 2117€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DES DIMES | 5 | 103 | 465 | 145000€ | 1408€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DU PORT | 6 | 117 | 920 | 175000€ | 1496€ |
2022-09-17 | 1 | RUE DU PORT | 6 | 104 | 0 | 178000€ | 1712€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 107 | 391 | 78000€ | 729€ |
2019-07-09 | 13 | RUE DES DIMES | 5 | 97 | 62 | 60000€ | 619€ |
2019-12-26 | 5 | AV DU CHEMIN DE FER | 2 | 48 | 114 | 75000€ | 1563€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DES DIMES | 6 | 150 | 607 | 210000€ | 1400€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 7 | 124 | 350 | 140000€ | 1129€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 100 | 355 | 77200€ | 772€ |
2020-11-26 | 3 | LE LIBERA | 4 | 81 | 283 | 155000€ | 1914€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DU PARADIS | 7 | 116 | 546 | 185000€ | 1595€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DES DIMES | 5 | 172 | 280 | 290000€ | 1686€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE LAUNAY | 4 | 102 | 225 | 105000€ | 1029€ |
2021-12-11 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 275 | 40000€ | 482€ |
2021-08-25 | 17 | PL DES TILLEULS | 4 | 85 | 158 | 48000€ | 565€ |
2023-02-27 | 17 | PL DES TILLEULS | 4 | 85 | 158 | 104000€ | 1224€ |
2021-05-31 | 12 | RUE ST GEORGES | 3 | 91 | 493 | 175000€ | 1923€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LA HERBENNERY | 4 | 80 | 342 | 143000€ | 1788€ |
2020-07-17 | 3 | COURTELIN | 3 | 77 | 500 | 123700€ | 1606€ |
2021-09-17 | 3 | COURTELIN | 3 | 77 | 1110 | 160000€ | 2078€ |
2022-01-25 | 6 | RUE DE MONTHUREL | 3 | 72 | 87 | 240000€ | 3333€ |
2022-11-07 | 1 | LES SABLES | 3 | 68 | 532 | 213000€ | 3132€ |
2019-12-19 | 5 | IMP DU TOURNIQUET | 4 | 132 | 372 | 63000€ | 477€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DE LA HERBENNERY | 4 | 66 | 1314 | 150000€ | 2273€ |
2022-04-07 | 6 | RTE NATIONALE | 5 | 105 | 477 | 130000€ | 1238€ |
2020-07-22 | 5003 | LES VIGNES SUR MARNE | 2 | 44 | 1242 | 45000€ | 1023€ |
2019-12-04 | 32 | RUE DE MONTHUREL | 2 | 20 | 26 | 35000€ | 1750€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DE MONTHUREL | 2 | 53 | 47 | 85000€ | 1604€ |
2023-01-25 | 38 | RUE DE MONTHUREL | 5 | 84 | 921 | 166000€ | 1976€ |
2019-09-05 | 111 | LES ETANGS | 4 | 84 | 4800 | 205000€ | 2440€ |
2020-09-23 | 31 | RUE DU MOUSSET | 5 | 112 | 457 | 148000€ | 1321€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 55 | 632 | 175000€ | 3182€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DE LA BOTELLERIE | 3 | 75 | 53 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-11 | 26 | RUE DU MOUSSET | 3 | 53 | 1080 | 50000€ | 943€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DE LA BOTELLERIE | 4 | 103 | 834 | 199000€ | 1932€ |
2022-06-29 | 30 | RUE PRINCIPALE | 3 | 62 | 321 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 287 | 182000€ | 3033€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 48 | 633 | 110000€ | 2292€ |
2020-11-10 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 130 | 123 | 160000€ | 1231€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DES MONTS JOUIS | 5 | 126 | 705 | 240000€ | 1905€ |
2022-05-06 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 112 | 294 | 141000€ | 1259€ |
2022-10-05 | 19 | RUE PRINCIPALE | 5 | 61 | 967 | 190000€ | 3115€ |
2021-11-02 | 6 | COUR DE LA FERME | 3 | 75 | 65 | 125000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 0 | COUR DE LA FERME | 6 | 161 | 135 | 100000€ | 621€ |
2023-03-03 | 71 | RUE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 84 | 836 | 180000€ | 2143€ |
2023-03-20 | 0 | COUR DE LA FERME | 6 | 161 | 86 | 58000€ | 360€ |